房產投資增速將維持低位

2016年第4季度，房地產行業一個令人意外的現象是，盡管一二線城市住宅市場在執行力度空前的調控面前，出現“量價齊跌”的局面，但企業拿地熱情不減，土地市場依舊火熱。來自統計局的顯示，10月份下半月在住宅市場方面，北京、天津、上海、成都、鄭州、深圳、廈門7個熱點城市新房價格已經出現下降。同時，中原地產統計顯示，全國54個熱點城市共計成交住宅15.37萬，比10月同期下降10.7%，比9月同期下降16.2%。

《項目可行性研究報告》通過對項目科學深入的市場需求和供給分析、未來價格預測、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、節能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學研究，從市場、技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供了公正的、可靠的、科學性的投資咨詢意見。

萬華咨詢是可以的信息咨詢服務機構，主要針對企業單位、政府組織和B2B機構，在產業研究、投資分析、市場調研等方面提供專業、權威的研究報告、數據產品和解決方案。作為一家專業的投資信息咨詢機構，萬華咨詢及其合作機構擁有大家發展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而在國內享有盛譽，已經累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業快速推動投資項目提供專業服務。

萬華項目部主要編制：

可行性研究報告    項目建議書

項目申請報告      資金申請報告

項目計劃書        項目申報書

商業計劃書        路演宣講PPT

節能評估報告      社會穩定風險評估報告

概念性規劃設計    項目實施方案

行業發展研究方案  行業市場調研報告   

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隨著“大眾創業，萬眾創新”的不斷深入，萬華咨詢認為，十三五期間，將出現越來越多的中小企業，豐富市場經濟?！笆濉逼陂g，全球經濟持續復蘇仍面臨諸多挑戰，工業經濟增長新舊動能正加速轉換，工業生產將保持平穩增長，但仍存在不穩定因素。未來將持續推進供給側結構性改革，堅持創新引領，加快制造業創新中心建設，以智能制造為主線，推動工業轉型升級，同時還要關注國際經貿規則新變化、新趨勢，重塑工業競爭新優勢。

11月下旬，福州、廣州、武漢等城市接連拍出高價地塊。11月22日，武漢單日拍出17宗地塊，總成交價約196.86億元。同時，930新政后，北京連續四個地塊出現了開發商為終勝拍，觸發100％持有地塊住宅用地的條垃圾，企業資金回籠壓力空前。

近期銀會加強管房地產B2B業務，疊加住房市場的收緊態勢和部分企業的非理拿地，使得各方對明年一旦達到交易量低谷，房企流動的充裕程度產生疑問。

這也令明年的房地產投資增長，面臨較大壓力。

鑒于房地產投資對國民經濟增長的重要作用，上述情況也引發了一些機構對2017年經濟下探的擔心。瑞銀近期發布報告稱，預計2017 年房地產新開工增速放緩至0-2%，房地產投資增速將從今年的約6%降至更低水平。而房地產調整帶來的下行壓力，將會使得實際 GDP 增速放緩。