調(diào)控手段需細(xì)化

從目前情況看，2017年樓市調(diào)控可能仍將繼續(xù)。

有知情人士向透露，在11月初高層關(guān)于房地產(chǎn)的會(huì)議上，繼續(xù)明確提出對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，各地要丟掉幻想，不能松動(dòng)，要繼續(xù)嚴(yán)控，端正態(tài)度。不過，在本輪調(diào)控效果顯著的前提下，未來調(diào)控措施進(jìn)一步加碼的可能不大。中金公司發(fā)布報(bào)告稱，此輪調(diào)控目的在于“控一線、穩(wěn)二線”，只有在現(xiàn)有措施效果不及預(yù)期的情況下，才會(huì)有進(jìn)一步政策出臺(tái)，目前來看可能不大。預(yù)計(jì)將會(huì)出臺(tái)其他措施和指引，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展。

《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)項(xiàng)目科學(xué)深入的市場(chǎng)需求和供給分析、未來價(jià)格預(yù)測(cè)、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學(xué)研究，從市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢意見。

萬華咨詢是可以的信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要針對(duì)企業(yè)單位、政府組織和B2B機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機(jī)構(gòu)，萬華咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有大家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢資格，其編寫的可行性報(bào)告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細(xì)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)，已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，可為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。

萬華項(xiàng)目部主要編制：

可行性研究報(bào)告    項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告      資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目計(jì)劃書        項(xiàng)目申報(bào)書

商業(yè)計(jì)劃書        路演宣講PPT

節(jié)能評(píng)估報(bào)告      社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)    項(xiàng)目實(shí)施方案

行業(yè)發(fā)展研究方案  行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告   

營(yíng)銷策劃方案      企業(yè)規(guī)劃方案等研究咨詢服務(wù)。

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隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的不斷深入，萬華咨詢認(rèn)為，十三五期間，將出現(xiàn)越來越多的中小企業(yè)，豐富市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。“十三五”期間，全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新舊動(dòng)能正加速轉(zhuǎn)換，工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來將持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)還要關(guān)注國(guó)際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、新趨勢(shì)，重塑工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。

記者采訪多方迅收網(wǎng)，大多數(shù)的觀點(diǎn)是，本次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，在如何平衡控制重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)、加快三四線城市去庫存與穩(wěn)增長(zhǎng)之間，難以有統(tǒng)一的政策指導(dǎo)，推出更嚴(yán)厲調(diào)控政策的可能不大。

上述三者中，針對(duì)三四線城市的庫存去化思路較為清晰。

7月26日召開的局會(huì)議提出，要采取正確方略和辦法推進(jìn)五大重點(diǎn)任務(wù)，其中去庫存和補(bǔ)短板的指向，要同有序引導(dǎo)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和農(nóng)民工市民化有機(jī)結(jié)合起來。“一億農(nóng)民進(jìn)城”、“特色小鎮(zhèn)”等政策已開始落地推進(jìn)。

大家開發(fā)銀行行長(zhǎng)鄭之杰近日在公開場(chǎng)合表示，下一步國(guó)開行將支持棚戶區(qū)改造，助力房地產(chǎn)去庫存，繼續(xù)加大推動(dòng)力度，重點(diǎn)支持中西部和東北地區(qū)林區(qū)、墾區(qū)、國(guó)有礦區(qū)、采煤沉陷區(qū)、棚戶區(qū)的改造，同時(shí)強(qiáng)化加快資金，提高資金使用效率，把棚改這一重大民生的好事做好。

重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)認(rèn)為，雖然上述問題在政策層面并不存在一個(gè)統(tǒng)一的解決方案，但其背后的關(guān)鍵是如何改善土地利用效率亟待提高的現(xiàn)狀。